Grandi novita' in materia di affitti a partire dal 1 gennaio 2014. Dopo il divieto di pagamento tramite contanti (vedi Ns News del 9.01.2014), dal 3 febbraio scatta anche l'obbligo della registrazione tramite la procedura online. Si tratta di una misura introdotta da un provvedimento dell'Agenzia delle Entrate e fa parte del pacchetto delle semplificazioni fiscali presentate nella conferenza stampa dello scorso 3 luglio.

Grazie ad Iris, un software semplificato per i contratti di locazione degli immobili ad uso abitativo, sara' possibile effettuare la registrazione del contratto e il pagamento delle imposte di registro e di bollo direttamente da casa, con addebito sul conto corrente. Non si portera' piu' a mano il vecchio modello 69 presso gli sportelli dell'Agenzia ma tutto avverra' online tramite il modello Rli scaricabile dal sito dell'AgE. Lo stesso modello potra' essere utilizzato anche per esercitare l'opzione e la revoca della cedolare secca (al posto del programma Siria) e per comunicare i dati catastali dell'immobile oggetto di locazione o affitto.
Non e' necessario allegare il contratto di locazione al modello, ma lo stesso va conservato dalle parti insieme alla ricevuta di avvenuta presentazione rilasciata dal servizio informatico ed esibito in caso di richiesta da parte dell'Amministrazione finanziaria.
E' possibile utilizzare tale modello Rli quando i locatori e i conduttori non siano piu' di tre e si tratta di una sola unita' abitativa con non piu' di 3 pertinenze. Inoltre deve trattarsi di un contratto che disciplini solo il rapporto di locazione e sia stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di impresa, arte o professione.

Fino al 31 marzo sara' comunque possibile continuare ad utilizzare il vecchio prodotto informatico Siria e presentare il modello 69 in ufficio.



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